土地使用权人：江门市江海区土地储备中心 

土壤污染状况调查单位：广船环保科技有限公司

2022 年 08 月

摘要

一、基本情况

地块名称：江海区华庆裡(lǐ) 2 号地段地块占地面(miàn)积：8399.92m2

地理位置： 位于江海区华庆裡(lǐ) 2 号地段地块， 中心坐标为： 纬度22.58086586°，經(jīng)度 113.10150798°。

土地使用权人：江门市江海区土地储备中心

地块土地利用现状：地块现为嘉汇牛餐馆、牛爵馆（已拆除）、德寿养老院（院落）、绿地。

未来规划：二类居住用地（R2）、公园绿地（G1）、城市道(dào)路用地（S1）。土壤污染状况初步调查单位：广船环保科技有限公司。

调查缘由：用途变更为二类居住用地（R2）等，变更前应当按照规定進(jìn)行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作開(kāi)展時(shí)间为 2022 年 03 月 30 日。

根据调查情况，根据前期资料收集和人员访谈可知，地块历史沿革清晰： 1、1990 年之前地块西南部为空地，东北部为绿地；

2、1990 年-2013 年地块南部为江海水产品交易市场，地块东北部为绿地；

3、2013 年-2015 年地块南部为餐馆，中部为停车场，地块东北部为绿地；

4、2015 年-2022 年 5 月地块南部为牛爵馆，牛爵馆东北部紧邻德寿养老院， 养老院只有院子属于地块内，房屋建筑属于地块外，德寿养老院东北部紧邻嘉 汇牛餐馆，嘉汇牛餐馆东北部为绿地；

5、2022 年 5 月地块内建筑全部拆除。根据相邻地块土地利用历史沿革：

调查地块东北侧：一直为居民生活区；

调查地块东南侧：2015 年前为空置楼或者办公楼，2015 年至今为德寿养老院；

调查地块南侧：活力路，江门市活力集团有限公司和居民生活区；

调查地块西侧：江门水道(dào)，江南路；

调查地块西南侧：好(hǎo)友汽车一站式汽车养护中心； 调查地块北侧：釜山泵房、停车场。

通過(guò)现场踏勘、人员访谈和资料分析等方式對(duì)调查地块及其周边進(jìn)行了详细的分析和污染物识别，第一阶段土壤污染状况调查结论如下：

（1） 地块内曾为江海水产品交易市场、绿地，现为嘉汇牛餐馆、德寿养老院院子、牛爵馆、绿地，地块内南部全做了硬化，东北部一直为绿地，2022 年5 月地块内建筑全部拆除。根据污染源识别结果，调查地块潜在关注污染物主要为石油烃（C10-C40）。

（2） 地块周边可能(néng)對(duì)地块土壤及地下水带来污染风险的主要为：①南侧的江门市活力集团有限公司（特征污染物为：丙酮）；②西侧的好(hǎo)友汽车一站式汽车养护中心（特征污染物为：苯、甲苯、二甲苯、石油烃（C10-C40）及铅）；

③在建的豪邑美食城（特征污染物为：氟化物）；

综上所述，调查地块潜在特征污染物为氟化物、丙酮、苯、甲苯、二甲苯、石油烃（C10-C40）及铅。

三、初步采样调查

第二阶段土壤污染状况调查土壤采样時(shí)间为 2022 年 05 月 30 日-05 月 31

日，地下水采样時(shí)间为 2022 年 06 月 05 日，共布设土壤监测点位 9 个，钻孔深

度为 8 米，土壤對(duì)照监测点位 2 个，共采集 47 个土壤样品（不包括平行和空

白），检测项目包括 pH、水分、GB 36600-2018 基本 45 项、石油烃（C10-C40）、氟化物、丙酮。

地块内共布设地下水监测井 4 口，建井深度为 8 米，采集 4 个地下水样品

检测项目包括：pH、浊度、GB 36600-2018 基本 45 项、石油烃（C10-C40）、氟化物、丙酮。

根据样品检测结果分析：

（1） 调查地块外设置了 2 个土壤對(duì)照点共采集 2 组土壤样品。

检测结果显示，土壤對(duì)照点样品中 pH、水分、氟化物、丙酮、重金属（铜、镍、铅、镉、汞、砷）、石油烃（C10-C40）均有不同程度检出，各检出项目含量均未超過(guò)第一类用地筛选值。基本项中的挥發(fā)性有机物（27 项）、半挥發(fā)性有机物（11 项）、六价铬均未检出。

（2） 调查地块内设置了 9 个土壤监测点位，共采集 45 个土壤样品（不含平行样及空白）。

检测结果显示，调查地块内土壤重金属砷、汞、镉、铅、铜、镍均有不同程度检出，但都(dōu)低于土壤风险筛选值；土壤有机物监测指标中石油烃（C10-C40）、丙酮均有不同程度检出，土壤无机物监测指标中氟化物均有检出，且检出值低于风险筛选值；挥發(fā)性有机物（27 项）、半挥發(fā)性有机物（11 项）均无检出。

（3） 调查地块内设置了 4 个地下水监测点位，共采集 4 个地下水样品（不包括平行样及空白）。

检测结果显示，地下水 pH 值未超筛选值；铜、镍、砷、可萃取性石油烃

（C10-C40）、氟化物均有检出，检出项目含量均低于相应筛选值；镉、六价铬、汞、VOC（27 项）和 SVOC（11 项）均未检出；丙酮、铅有部分检出，均低于相应筛选值。

四、初步调查结论

综上所述，调查地块土壤样品和地下水样品均无超筛选值情况，江海区华庆裡(lǐ) 2 号地段地块不属于污染地块，根据调查评估流程，目标地块污染状况调查工作可结束，即地块作为二类居住用地（R2）、公园绿地（G1）、城市道(dào)路用地（S1）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建设的人体健康风险可接受，可根据其具体的规划用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)。